Уборка подъезда в многоквартирных домах – это важный процесс, обеспечивающий комфорт и чистоту жильцам. Однако, многие жильцы задаются вопросом: кто должен оплачивать эти работы? И точно ли несут они на себе эту статью расходов? Давайте разберемся в подробностях!
Правила оплаты услуг по уборке подъезда могут отличаться в зависимости от региона и договора с управляющей компанией. В большинстве случаев, эта статья расходов входит в общие коммунальные платежи и все жильцы дома делятся ее стоимостью. Это значит, что каждый собственник или арендатор квартиры должен вносить свою часть определенной суммы, предусмотренной договором.
Важно отметить, что в соответствии с действующим законодательством, управляющая компания не вправе взыскивать деньги напрямую с жильцов. Она может включить статью расходов на уборку подъезда в общую оплату услуг, которую жильцы выплачивают ежемесячно. В этом случае, сумма будет разделена поровну между всеми проживающими в доме, независимо от количества проживающих или площади квартиры.
Оплата за уборку
Обычно взносы за уборку подъезда включаются в коммунальные платежи и взимаются через управляющую компанию. Размер взноса может быть зависим от площади подъезда или количества жильцов.
В некоторых случаях, жильцы могут сами организовывать оплату за уборку и нанимать уборщиков. В таком случае, сумма платежа будет определяться самими жильцами и рассчитываться на основе договоренностей с уборщиком.
Оплата за уборку подъезда является обязательной и необходимой для поддержания чистоты и порядка в многоквартирном доме. Очистка подъезда от мусора, пыли и нечистот способствует созданию комфортных условий для проживающих и формирует общественную ответственность и сознание.
Необходимо быть внимательным, следить за состоянием подъезда и своевременно уплачивать оплату за его уборку, чтобы в дальнейшем не возникло вопросов с управляющей компанией или соседями по дому.
Какой уровень уборки предусмотрен
Согласно действующему законодательству, уровень уборки подъезда зависит от категории дома и организации, которой были переданы функции по содержанию и уборке многоквартирного дома. Определение этого уровня осуществляется на основе соответствующего договора или регламента.
В большинстве случаев, уровень уборки подразделяется на три категории:
Стандартная уборка – обычное поддержание чистоты и порядка в подъезде, включающее в себя ежедневную уборку полов, зеркал, пылесосирование ковровых покрытий, протирание пыли с поверхностей и мебели, вынос мусорных пакетов, уборка ковровых покрытий.
Глубокая уборка – проводится периодически и предполагает более тщательную очистку и обработку всех поверхностей, включая стены, потолки, плинтусы, стекла, двери, освещение, лифты и другие элементы подъезда. Кроме того, при глубокой уборке проводится устранение загрязнений, клея, жира и прочих подобных загрязнений, а также уборка вентиляции, радиаторов, отопительных приборов.
Санитарно-гигиеническая обработка – проводится в форме дезинфекции и дезинсекции, целью которой является предотвращение распространения болезнетворных микроорганизмов и насекомых. Эта процедура особенно актуальна в период пандемий и эпидемий, когда требуются дополнительные меры предосторожности.
Ответственность жильцов
Каждый жилец должен осознавать свою роль и вносить свой вклад в поддержание чистоты и порядка в подъезде. Это означает, что каждый жилец должен регулярно убираться в своей части подъезда, а также следить за порядком в общих зонах.
В случае, если кто-то из жильцов не соблюдает правила уборки подъезда и игнорирует свои обязанности, остальные жильцы имеют право обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с жалобой. В таком случае все жильцы несут совместную ответственность за состояние подъезда перед управляющим органом.
Важно помнить, что такая ответственность несется не только перед управляющим органом, но и перед соседями. Чистый и ухоженный подъезд создает комфортную атмосферу и увеличивает благоустроенность дома в целом.
| Обязанности жильцов | Правила уборки подъезда |
|---|---|
| Чистить свою часть подъезда и выносить мусор регулярно | Не оставлять мусор и грязь в общих зонах подъезда |
| Соблюдать порядок в общих зонах подъезда | Не захламлять и не размещать личные вещи в общих зонах |
| Регулярно проветривать подъезд | Поддерживать вентиляцию подъезда в рабочем состоянии |
Соглашение с клининговой компанией
Для уборки подъезда в многоквартирном доме жильцы часто заключают соглашение с клининговой компанией. Это позволяет решить проблему общественных зон, таких как лестницы, подъезды и коридоры, и обеспечить их регулярную и качественную уборку. В соглашении обычно указываются следующие аспекты работы:
- Качество оказываемых услуг. Здесь указывается, какие работы должны включать под собой уборку подъезда: мытье полов, протирка пыли, уборка мусора и другие необходимые действия.
- Расписание работ. Договор может определять частоту уборки и дни, когда уборка будет проводиться. Например, клининговая компания может убирать подъезд 2 раза в неделю по понедельникам и четвергам.
- Стоимость услуг. В соглашении указывается размер платежа за уборку подъезда. Тариф может зависеть от размера подъезда, количества этажей или других факторов. Жильцы обычно платят за услуги клининговой компании через Управляющую компанию или пропорционально количеству квартир.
- Ответственность сторон. Договор может содержать положения о конкретных действиях, которые может предпринять клининговая компания в случае некачественной работы или невыполнении работ по соглашению.
- Срок действия и расторжение соглашения. В соглашении указывается, на какой срок заключается договор, а также процедура его расторжения.
Важно помнить, что соглашение с клининговой компанией является взаимовыгодным документом, который защищает интересы обеих сторон. Оно позволяет жильцам обеспечить чистоту и порядок в общественных зонах своего дома, а клининговой компании получить стабильные заказы на уборку подъездов.
Расчеты и оплата
Оплата за уборку подъезда обычно осуществляется посредством формирования жилищно-эксплуатационного сбора (ЖЭС), который определяется управляющей компанией. Стоимость сбора может варьироваться в зависимости от размеров и состояния подъезда, количества жильцов и других факторов.
Сумма для оплаты может быть рассчитана исходя из разных параметров — площади или количества жилых помещений в подъезде. В некоторых случаях оплата может быть включена в общую коммунальную плату, которую жильцы оплачивают за содержание жилого фонда.
Величина сбора обычно указывается в договоре аренды или договоре управления и долгосрочно не изменяется без уведомления жильцов. Однако, в случае необходимости дополнительной уборки или ремонта подъезда, сбор может быть изменен управляющей компанией.
Для оплаты сборов за уборку подъезда жильцам предоставляются разные варианты — наличными, по безналичному расчету, через счета в банке или платежные системы. Расчеты обычно проводятся ежемесячно, но могут быть и квартальными или иными регулярными.
В случае задолженности по оплате сборов за уборку подъезда, управляющая компания имеет право применить меры по взысканию долга. Поэтому важно своевременно оплачивать все счета и уведомлять управляющую компанию о возможных задержках или проблемах с оплатой.
Что делать, если качество уборки не удовлетворяет
Если качество уборки в подъезде не соответствует вашим ожиданиям, первым шагом стоит обратиться к управляющей компании, которая осуществляет обслуживание вашего дома. На первом этапе можно попросить управляющую компанию проверить качество уборки и обратить внимание на недостатки.
Если по результатам проверки качество уборки все еще не удовлетворяет, стоит написать заявление с конкретными претензиями и требованиями по улучшению ситуации. В заявлении нужно указать даты, когда недостатки уборки были замечены, а также привести конкретные примеры того, что не соответствует стандартам.
После написания заявления, стоит обратиться в управляющую компанию с просьбой принять меры по устранению недостатков в уборке. В качестве доказательства недостаточного качества уборки можно предоставить фотографии или видео.
Если управляющая компания не реагирует на заявление или не принимает меры для улучшения, можно обратиться в местное жилищное управление или администрацию района с жалобой на некачественную уборку подъезда.
В случае неприемлемого качества уборки, если все вышеперечисленные меры не дают результатов, можно обратиться в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными и требованием улучшить качество уборки.
Важно помнить, что это только основные шаги и процедуры, которые могут быть предприняты. Каждая ситуация уникальна, и может потребоваться индивидуальный подход для решения проблемы. Старайтесь вести переписку и общаться с органами, ответственными за управление вашим домом, в письменной форме, чтобы иметь доказательства своих действий и требований.
Дополнительные услуги и их стоимость
Кроме уборки подъезда, управляющая компания может предлагать дополнительные услуги, которые можно заказать за отдельную плату. Вот некоторые из них:
1. Уборка мусоропровода: сервис по очистке мусоропровода от накопившегося мусора может осуществляться с определенной периодичностью или по требованию жильцов. Стоимость услуги уточняется у управляющей компании.
2. Уборка лифта: регулярная уборка лифта позволяет поддерживать его чистоту и безопасность. Жильцы могут заказать услугу уборки лифта для поддержания его на должном уровне. Стоимость услуги зависит от частоты уборки и размеров лифта.
3. Дезинфекция и дезинсекция: управляющая компания может предлагать услуги по проведению профилактической дезинфекции и дезинсекции подъезда и других общих помещений. Это позволяет предотвратить появление насекомых и защитить жильцов от возможных заболеваний. Стоимость услуги зависит от площади обработки и требуемого количества обработок в год.
4. Ремонт и обслуживание: в некоторых случаях управляющая компания может предоставлять услуги по мелкому ремонту и обслуживанию общих помещений, таких как замена лампочек, ремонт дверей, устранение засоров в сантехнических сетях и другие работы. Стоимость услуги зависит от объема работ и стоимости материалов.
5. Контроль и обслуживание технических систем: управляющая компания может брать на себя ответственность за контроль и обслуживание технических систем здания, таких как лифты, системы вентиляции, охранные системы и др. Стоимость услуги зависит от сложности и объема работ, а также от требуемой частоты обслуживания.
Важно помнить, что каждая управляющая компания может предлагать различные дополнительные услуги, и их стоимость может отличаться. Жильцы могут ознакомиться с услугами и их стоимостью в договоре или узнать у представителя управляющей компании.