Кадастровый номер участка – это уникальный идентификатор недвижимости, который присваивается каждому земельному участку. Он является важным элементом при оформлении всех видов сделок с недвижимостью и имеет юридическую силу.
Однако, иногда может возникнуть необходимость изменить кадастровый номер участка. Причины для этого могут быть различными: от изменения границ участка до объединения или раздела нескольких участков. В таких случаях важно знать процедуру изменения кадастрового номера и следовать с определенными правилами.
В данной статье мы рассмотрим основные шаги и рекомендации, которые помогут вам изменить кадастровый номер участка без проблем.
Первым шагом будет подача заявления в Федеральную кадастровую палату или Межевой участок. В заявлении следует указать причину изменения кадастрового номера участка и предоставить все необходимые документы: акты органов местного самоуправления о границах земельных участков, технический план измененного участка и другие документы в зависимости от конкретной ситуации.
Шаг 1: Определение причины изменения кадастрового номера
Перед тем как приступить к процедуре изменения кадастрового номера участка, необходимо определить причину, по которой требуется внести изменения. Возможные причины могут включать:
- Ошибочное присвоение кадастрового номера;
- Изменение границ участка;
- Объединение или разделение участков;
- Присвоение кадастрового номера новому участку;
- Другие причины, требующие изменения кадастрового номера.
Определение причины изменения кадастрового номера поможет определить необходимые действия и процедуры, которые необходимо будет пройти в соответствии с законодательством. Решение данного вопроса стоит принять с учетом особенностей конкретной ситуации и установленных правил.
Шаг 2: Подготовка необходимых документов
Прежде чем приступить к изменению кадастрового номера участка, необходимо подготовить ряд необходимых документов. Эти документы понадобятся вам для подтверждения ваших прав на участок и для официальной процедуры изменения кадастрового номера.
1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Этот документ подтверждает ваше владение участком и является основным документом для изменения кадастрового номера.
2. План участка. Вам необходимо предоставить документ, содержащий план вашего участка с указанием границ и размеров. Это поможет геодезистам определить новый кадастровый номер и внести соответствующие изменения.
3. Заявление о изменении кадастрового номера. Вам следует подготовить заявление, в котором четко указать текущий кадастровый номер участка и предложение о его изменении. Заявление должно быть подписано собственником участка или его уполномоченным представителем.
4. Документы, подтверждающие право собственности. Помимо свидетельства о государственной регистрации, вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, подтверждающие ваше право на владение участком. Это могут быть договоры купли-продажи, наследственные свидетельства и другие аналогичные документы.
5. Платежные документы. В процессе изменения кадастрового номера могут возникнуть платежи за услуги геодезистов и регистрацию изменений. Предоставьте платежные документы, подтверждающие вашу оплату, чтобы избежать задержек в процессе.
Важно: Перед предоставлением документов убедитесь, что они в полном объеме и правильно заполнены. Неправильно оформленные документы могут привести к задержкам и отказу в процедуре изменения кадастрового номера.
Как только все необходимые документы подготовлены, вы готовы переходить к следующему шагу — обращению в органы регистрации недвижимости или уполномоченные организации для начала процесса изменения кадастрового номера участка.
Шаг 3: Обращение в кадастровую палату
После подготовки необходимых документов вы можете обратиться в кадастровую палату для изменения кадастрового номера участка. Вам потребуется предоставить следующие документы:
| 1 | Заявление на изменение кадастрового номера участка (можно получить на сайте кадастровой палаты или взять в офисе палаты) |
| 2 | Копия свидетельства о государственной регистрации права на участок |
| 3 | Копия документа, подтверждающего основание для изменения кадастрового номера (например, судебное решение, решение органов местного самоуправления и т.д.) |
| 4 | Копия паспортных данных владельца участка |
| 5 | Копии других документов, связанных с изменением кадастрового номера (если таковые имеются) |
После предоставления всех необходимых документов вы будете направлены на прием кадастровым специалистом, который рассмотрит вашу заявку и примет решение о смене кадастрового номера. Обычно рассмотрение заявки занимает несколько дней, после чего вам сообщат о результатах.
Шаг 4: Проведение технической инвентаризации
Специалисты проведут полевые работы, которые включают измерение участка и определение его границ с помощью специального оборудования, такого как тотальная станция и геодезический прибор. Также они соберут необходимую документацию: акты об определении границ участка, планы-схемы, которые отражают изменения после проведенной работы.
Основная цель технической инвентаризации – предоставить точные и объективные данные о границах и площади участка, чтобы получить новый кадастровый номер. Эти данные будут использоваться при составлении заявки на изменение кадастрового учета и передаче ее в органы Росреестра.
Также, важно помнить о сроках проведения технической инвентаризации. Обычно этот этап занимает некоторое время, и его продолжительность зависит от сложности участка и наличия дополнительных оформлений и документов.
Важно помнить:
- Обратитесь к квалифицированным специалистам – геодезистам для проведения технической инвентаризации;
- Проведите полевые работы и получите акты об определении границ участка;
- Закажите планы-схемы, отражающие изменения после проведенной инвентаризации;
- Будьте готовы к тому, что этап проведения технической инвентаризации может занять несколько недель или даже месяцев.
После проведения технической инвентаризации и получения необходимых документов, можно переходить к следующему шагу – подаче заявки на изменение кадастрового учета и получению нового кадастрового номера участка.
Шаг 5: Получение нового кадастрового номера
После всех необходимых изменений и подачи заявления о перерегистрации участка, вам следует ожидать вышвыривания нового кадастрового номера. Это может занять некоторое время, поэтому рекомендуется регулярно проверять статус заявки на официальном сайте Росреестра.
Как только новый кадастровый номер будет присвоен вашему участку, вы получите соответствующее уведомление. Обычно оно отправляется на электронную почту, указанную в заявлении.
Получив уведомление, проверьте, что новый кадастровый номер соответствует вашим ожиданиям и является верным. Если есть какие-либо несоответствия или ошибки, вам следует обратиться в Росреестр для их исправления.
Если все данные в новом кадастровом номере верны, то копию уведомления о присвоении нового кадастрового номера необходимо сохранить у себя в архиве. Этот документ подтверждает осуществление перерегистрации участка и может потребоваться в случае дальнейших юридических процедур.
Советы и рекомендации
Чтобы успешно изменить кадастровый номер участка, следуйте следующим советам и рекомендациям:
- Ознакомьтесь с законодательством и правилами, регулирующими процесс изменения кадастрового номера участка.
- Сбор всех необходимых документов, включая свидетельство о праве собственности на участок, технические планы и иные документы, подтверждающие необходимость изменения кадастрового номера.
- Обратитесь в Межрайонное отделение Росреестра или уполномоченный орган для получения консультации и информации о процессе изменения кадастрового номера.
- Подготовьте заявление на изменение кадастрового номера участка с указанием мотивации и прилагаемыми документами.
- Внимательно заполните заявление, обязательно проверьте правильность указанных данных и приложенных документов.
- Оплатите государственную пошлину за регистрацию изменения кадастрового номера.
- Подайте заявление и сопутствующие документы в соответствующий орган Росреестра или уполномоченный орган.
- Следите за статусом заявки, возможно потребуется предоставить дополнительные документы или уточнить информацию.
- После положительного решения органа, получите свидетельство о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
- Обновите все необходимые документы и уведомьте все заинтересованные стороны о новом кадастровом номере участка.
Следование всем этим советам и рекомендациям поможет вам успешно изменить кадастровый номер участка и избежать ошибок и проблем в процессе. Рекомендуется также обратиться к специалистам, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь.